Reformas parciales en Aranjuez
El forjado antiguo se revisa antes que el suelo
Hacemos reformas parciales en Aranjuez desde 3.000 €. Abrir el hueco entre cocina y salón en un piso de Nuevo Aranjuez ronda 4.000-7.000 €.
Gratis · Sin compromiso · Te llamamos en menos de 24 h
30
Años en el oficio
+1.200
Obras entregadas
REA
Inscritos y con seguro de RC
24h
Y tienes el precio
- Presupuesto cerrado, sin sorpresas
- Contrato por escrito antes de empezar
- Presupuesto gratis y sin compromiso en menos de 24 h
- Tramitamos la licencia de obra
Qué incluye
Reformas parciales en Aranjuez
Interior sin licencia de patrimonio
En el Casco Histórico, reformar una estancia por dentro no necesita el trámite del catálogo de bienes protegidos: eso solo aplica si se toca fachada, carpintería exterior o volumen.
Tabique entre cocina y salón
En los pisos de 60 a 75 m² de Nuevo Aranjuez y el Sector La Montaña, tirar este tabique es una forma directa de ganar sensación de espacio sin ampliar metros.
Ventanas con trámite si tocan fachada
Cambiamos carpintería exterior en el Casco Histórico y, si el ayuntamiento lo exige, tramitamos la licencia específica antes de empezar.
Revisión de forjado
En las fincas antiguas del Casco Histórico miramos el estado del forjado antes de dar precio cerrado, para que no aparezca a mitad de obra.
Trabajos
Una foto vale más que mil palabras
Cómo trabajamos
De la llamada a las llaves, en cuatro pasos
- Paso 01
Vamos a verlo a tu casa
Quedamos el día que te venga bien en Aranjuez, medimos y escuchamos qué quieres hacer. La visita es gratis y no te compromete a nada.
- Paso 02
Te pasamos el precio cerrado
En menos de 24 horas tienes el presupuesto por escrito, con las partidas detalladas. El precio que firmas es el que pagas.
- Paso 03
Ponemos fecha de inicio y de entrega
Antes de tocar nada firmamos contrato con las fechas dentro. Sabes qué día empezamos y qué día recuperas tu casa.
- Paso 04
Ejecutamos y te la dejamos limpia
1-3 semanas de obra con equipo propio, sin subcontratar, y un responsable al que llamar. Al terminar, limpieza y garantía por escrito.
Reseñas de clientes
Nos puntúan 4,8 sobre 5
4,8/5 10 reseñas
¿Prefieres preguntar tú? Te damos el teléfono de clientes nuestros en Aranjuez o al lado, con la obra terminada. Se lo pedimos primero a ellos, claro.
Por qué nosotros
Lo que te llevas además de la obra
-
El precio se cierra antes de empezar
Presupuesto por escrito y contrato firmado antes de tocar nada. Si a mitad de obra decides añadir algo, te decimos lo que cuesta antes de hacerlo.
-
Del papeleo nos encargamos nosotros
Tramitamos nosotros el permiso que corresponda en el ayuntamiento según el alcance de la obra. No tienes que pisar una ventanilla ni enterarte de qué hace falta pedir.
-
Equipo propio, no subcontratas
Albañiles, fontaneros, electricistas y pintores de la casa. La misma gente de principio a fin, y un responsable de obra al que llamar.
-
Garantía por escrito al terminar
La obra se entrega limpia y con garantía documentada. Si algo falla después, volvemos nosotros: no hay que buscar a quién reclamar.
-
30 años y más de 1.200 obras
Llevamos desde los años noventa reformando casas en Valdemoro y la zona sur de Madrid y La Sagra toledana. Conocemos el tipo de finca de cada barrio antes de entrar a verla.
-
Seguro de responsabilidad civil e inscritos en el REA
Registro de Empresas Acreditadas del sector de la construcción, obligatorio para trabajar en obra y que buena parte de la competencia no tiene. Puedes pedirnos el número.
¿Cuánto te costaría a ti?
Vamos a tu casa en Aranjuez, lo medimos y te lo decimos por escrito. Sin compromiso y sin que tengas que decidir nada ese día.
Respuesta en menos de 24 h · Presupuesto cerrado antes de empezar
Precios 2026
¿Cuánto cuesta una reforma parcial en Aranjuez en 2026?
Estas son las horquillas con las que trabajamos en Aranjuez. El precio de tu obra sale de la visita, y a partir de ahí no se mueve.
| Opción | Precio | Qué incluye |
|---|---|---|
| Una estancia | 3.000-4.500 € | Suelo, pintura y pequeños arreglos de instalación de la estancia |
| Tabique cocina-salón | 4.000-7.000 € | Demolición del tabique, refuerzo si hace falta, suelo y pintura de acabado |
| Varias estancias o ventanas | 8.000-15.000 € | Suelo, pintura, ventanas y gestión de licencia si la obra toca fachada |
Precios orientativos 2026. El presupuesto cerrado sale de la visita gratuita.
Por qué varía el precio en Aranjuez
En el Casco Histórico el precio puede sumar una partida de refuerzo de forjado antes de tocar suelo o tabiques; en Nuevo Aranjuez y el Sector La Montaña, con estructura de este siglo, ese repaso no suele hacer falta.
También hacemos
Otros servicios en Aranjuez
Preguntas frecuentes
Dudas sobre reformas parciales en Aranjuez
Las dudas que más nos llegan, contestadas sin rodeos. Si te falta la tuya, pregúntala y te responde una persona.
Escríbenos¿Puedo reformar solo una habitación en un piso del Casco Histórico sin pedir licencia de patrimonio?
Sí. La licencia específica del catálogo de bienes protegidos solo entra en juego si la obra afecta a fachada, carpintería exterior o volumen del edificio. Reformar el interior de una estancia, cambiar suelo o levantar un tabique, sigue el trámite habitual, sin ese paso adicional.
¿Tirar el tabique entre cocina y salón necesita licencia en Nuevo Aranjuez?
En la mayoría de los casos no, porque es un cambio interior que no afecta a fachada ni a elementos protegidos: Nuevo Aranjuez y el Sector La Montaña son desarrollos de este siglo, fuera del catálogo del Paisaje Cultural. Comprobamos en la visita si el tabique es de carga antes de dar precio cerrado.
¿Revisáis el forjado antes de reformar una estancia en una finca antigua del Casco Histórico?
Sí, lo hacemos siempre que la vivienda tiene más de cincuenta años, antes de cerrar el presupuesto. Si el forjado necesita refuerzo, esa partida se suma al presupuesto por escrito antes de empezar, no aparece a mitad de obra.
¿Qué pasa si quiero cambiar una ventana en el Casco Histórico como parte de la reforma parcial?
Si la ventana da a fachada, el cambio de carpintería exterior necesita la licencia específica del catálogo de bienes protegidos, y la tramitamos nosotros; eso alarga el plazo de esa partida concreta, pero no afecta al resto de la reforma parcial si es solo interior.
¿Por dónde se empieza en una reforma parcial, por el salón o por la instalación?
Depende de qué falle antes en tu vivienda, no hay una regla fija: en una finca antigua del Casco Histórico solemos priorizar la instalación si está muy deteriorada, y en un piso de Nuevo Aranjuez con instalación reciente se puede empezar directamente por el espacio, como el tabique cocina-salón.
¿Se puede vivir en casa mientras se hace la reforma parcial?
Sí, salvo que la obra afecte a la única instalación de agua o luz de toda la vivienda durante un tramo. En una reforma de una estancia o de un tabique interior, el resto del piso queda disponible y protegido con plástico durante los días de obra.
¿El presupuesto es cerrado aunque incluya gestionar una licencia de patrimonio?
Sí. Si la obra necesita la licencia específica del catálogo de bienes protegidos, el coste de gestión se refleja en el presupuesto por escrito antes de firmar; la tasa municipal que cobra el ayuntamiento la paga el cliente aparte.
¿Cuánto tarda una reforma parcial de una sola estancia en Aranjuez?
Entre 1 y 3 semanas si es interior, según el alcance. Si el proyecto incluye una ventana a fachada en el Casco Histórico sujeta a licencia, el plazo de esa partida se alarga por la tramitación, y lo contamos en el calendario desde el primer presupuesto.
Presupuesto en Aranjuez
Gratis, cerrado por escrito y en menos de 24 h. Del permiso que haga falta nos ocupamos nosotros.
En detalle
Cómo son las viviendas de Aranjuez
En Aranjuez conviven bloques de pisos y chalets, y hay tres zonas que no se reforman igual.
En Aranjuez, la reforma parcial se plantea distinto según la zona.
En el Casco Histórico, con fincas antiguas protegidas por el Paisaje Cultural declarado Patrimonio Mundial por la Unesco en 2001, antes de tocar una sola estancia miramos el estado del forjado y de la instalación general: no es raro que una reforma que iba a limitarse al salón termine sumando un repaso de electricidad si el cableado no aguanta más puntos de luz.
Ver el detalle de la obra en AranjuezOcultar el detalle
Esa revisión no tiene que ver con el papeleo de patrimonio, que solo entra en juego si el cambio afecta a fachada, carpintería exterior o volumen del edificio; una reforma interior, aunque sea de una sola habitación, sigue el trámite normal.
En Nuevo Aranjuez, también conocido como Ciudad de las Artes, y en el Sector La Montaña, con pisos de 60 a 75 m² de los años 2000 con ascensor, no hace falta ese paso previo porque la instalación es reciente; ahí el criterio cambia hacia el espacio, y una opción habitual, aunque no la única, es tirar el tabique entre cocina y salón para ganar la sensación de amplitud que estos pisos, de metraje ajustado, no traen de origen.
Una reforma parcial en Aranjuez empieza igual en cualquier zona: se mira la vivienda y se decide qué estancia tocar primero, sin dar por hecho que hay que reformarlo todo. Lo que cambia es el punto de partida.
- Visita y diagnóstico. En el Casco Histórico revisamos forjado e instalación general antes de dar precio; en Nuevo Aranjuez y el Sector La Montaña, con estructura de este siglo, la visita se centra en el alcance de acabados o en el tabique que se quiere tirar.
- Comprobación de patrimonio si aplica. Si la obra toca fachada, carpintería exterior o volumen, lo decimos en la propia visita y tramitamos la licencia específica; si es solo interior, no hace falta.
- Presupuesto cerrado por escrito. Con las partidas separadas, para que sepas qué pagas por refuerzo, por acabados o por gestión de licencia si toca.
- Ejecución protegiendo el resto de la casa. Trabajamos por estancias y dejamos el resto de la vivienda disponible mientras dura la obra.
- Entrega y limpieza, revisando contigo el resultado antes de dar la obra por terminada.
En las fincas del Casco Histórico, antes de decidir qué estancia se reforma, conviene saber si la instalación general aguanta lo que se le va a pedir: no sirve de mucho poner un suelo nuevo si el cableado de detrás no soporta más puntos de luz, ni empezar por un baño si el forjado bajo esa zona necesita refuerzo primero. Es un criterio que se aplica antes de hablar de precio, no después. En Nuevo Aranjuez y el Sector La Montaña, con pisos de este siglo, ese problema no suele existir, así que el criterio cambia: ahí la pregunta es de espacio, no de instalación, y en pisos de 60 a 75 m² una opción con sentido es tirar el tabique entre cocina y salón, aunque no es la única forma de ganar metros útiles sin ampliar la vivienda.
Cerca de aquí
Reformas parciales en localidades cercanas
Todas las reformas en Aranjuez · Guía completa de reformas parciales